Продажа торгового помещения, 354м²

г. Самара, Ленинский р-н, ул. Рабочая, д. 43. Ближайшее пересечение с ул. Братьев Коростелёвых.

Общая площадь: 354 кв.м. Этаж/этажность: 1/10. 3 входных группы. Большие окна выходят на ул. Рабочая. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов. Есть оборудованный пандус. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома по согласованию. Высота потолков: 3,5 м. Есть охранная сигнализация и пожарная сигнализация. 2 санузла. Выделенная мощность: 55 кВт. Наличие 380 В: да. Возможность увеличение: по договоренности сторон. В помещении сделан хороший ремонт: пол плитка, стены гипсокартон, потолок покрашен, освещение светодиодное. Ранее пространство арендовал магазин "Магнит Продукты". Хороший пешеходный трафик, 350 чел./час. Местные жители часто пользуются дорогой от музея Алабина до Ильинской площади, тем самым, проходя мимо помещения.
В округе много высокоэтажных домов. В ближайшем окружении: музей Алабина, Пятёрочка, аптека Вита, клиника Эра, Красное Белое, салоны красоты, адвокатская контора, офисы компаний. Возможное использование: магазин товаров для дома, салон красоты, зоомагазин, бар, магазин пива и разливных напитков, продукты.
При разделении помещения на 6 частей, за счёт узаконения 3-х входов. Возможный Арендный доход 360 000р: на 55 квм арендует федеральная сеть Вита, арендная плата 65 000р. + ку. 140 квм за 140 тр + ку 180 квм свободно . На 30 квм за 40 000 рублей + ку есть предварительный договор


Стоимость продажи 42 000 000 рублей