Объявление снято с показа
206 000 000 руб.
63 093 р./м²
Добавлено:
Обновлено:
Описание
Рекомендуемое назначение: продуктовый магазин.
- 3265.9 м² — общая площадь
- 1 этаж из 3
- Торговый центр
г. Самара, Самарский р-н, ул. Фрунзе, д. 96.
ТЦ "Европа"
Срок окупаемости - 9 лет!
Продается часть здания 1-ый, 2-ой и 3-ий этажи с надежными федеральными арендаторами: Магнит, Магнит Косметик, Велоспорт, Fix Price, Клуб Единоборств, Лазертаг и др.
Общая площадь помещений 3265,9 кв.м, включая первый этаж - 1061,1 кв.м., второй этаж - 1087,2 кв.м., третий этаж - 1117,6 кв.м.
Земля под зданием в собственности. Есть несколько зон разгрузки - у Фикс Прайса также у них свой погрузочно-разгрузочный лифт, у Магнита и общая у соседнего собственника "синий" части ТЦ "Европа". Есть документальная договоренность о пользовании этой зоны разгрузки на фото - крыльцо с пандусом. Есть разрешение от администрации о размещении наружных вывесок на фасаде.
Перекрытия - железннобетонные. Выделенная мощность 200 кВт, 380 В есть.
на 2022 год : АП - 1 717 246,58 рублей, ГАП - 20 606 959 рублей. Срок окупаемости 10 лет без учета индексации. На 2023 год - Срок окупаемости - 9 лет без учета индексации!
Объект расположен в исторической части города Самара. Первая линия домов, высокие транспортный и пешеходный трафики. В 2020 г. открыли Фрунзенский мост, улица стала въездной группой в город. Здание нежилое, высокие более около 4 м, на втором этаже есть переход в ТЦ Европа, парковка стихийная перед зданием и со двора, закрытая шлагбаумом. Посещаемость объекта более 1800 человек в день - установлены датчики движения.
Стоимость продажи - 206 000 000 рублей
ТЦ "Европа"
Срок окупаемости - 9 лет!
Продается часть здания 1-ый, 2-ой и 3-ий этажи с надежными федеральными арендаторами: Магнит, Магнит Косметик, Велоспорт, Fix Price, Клуб Единоборств, Лазертаг и др.
Общая площадь помещений 3265,9 кв.м, включая первый этаж - 1061,1 кв.м., второй этаж - 1087,2 кв.м., третий этаж - 1117,6 кв.м.
Земля под зданием в собственности. Есть несколько зон разгрузки - у Фикс Прайса также у них свой погрузочно-разгрузочный лифт, у Магнита и общая у соседнего собственника "синий" части ТЦ "Европа". Есть документальная договоренность о пользовании этой зоны разгрузки на фото - крыльцо с пандусом. Есть разрешение от администрации о размещении наружных вывесок на фасаде.
Перекрытия - железннобетонные. Выделенная мощность 200 кВт, 380 В есть.
на 2022 год : АП - 1 717 246,58 рублей, ГАП - 20 606 959 рублей. Срок окупаемости 10 лет без учета индексации. На 2023 год - Срок окупаемости - 9 лет без учета индексации!
Объект расположен в исторической части города Самара. Первая линия домов, высокие транспортный и пешеходный трафики. В 2020 г. открыли Фрунзенский мост, улица стала въездной группой в город. Здание нежилое, высокие более около 4 м, на втором этаже есть переход в ТЦ Европа, парковка стихийная перед зданием и со двора, закрытая шлагбаумом. Посещаемость объекта более 1800 человек в день - установлены датчики движения.
Стоимость продажи - 206 000 000 рублей