Продажа помещения свободного назначения, 674м²

г. Самара, Ленинский р-н, ул. Ленинская, д.272

Ближайшее пересечение с ул. Маяковского
Общая площадь: 674кв.м. возможность увеличения: нет
Этаж/этажность: 5 этажей. Один из них цокольный с окнами, другой подвальный. Оба этажа с выходами на подземные паркинги.
Назначение здания: нежилое.
Высота от пола до потолка: 1 этаж h 4,5м; 2 и 3 этажи h 3м; цоколь h 3,3; подвал h 2,75м;
С паркинга лифт, лестница;
Наличие отдельного входа: количество 2 шт. Выходит на улицу и во двор. Два выхода в паркинг;
Витринное остекление нет.
Окна выходят: на улицу и во двор.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.
Место под рекламу на фасаде здания
Пожарная сигнализация от застройщика.
Планировка на этажах свободная. На каждом этаже санузел.
Выделенная мощность: 49 кВт.
Наличие 380В
Ремонт в помещении: черновой
Отделка фасада: фасад по ул. Ленинской - керамогранит; со стороны двора - цоколь и 1 этаж керамогранит; 2 и 3 этаж декоративная штукатурка под окраску;
Ближайшая остановка в 100 метрах;
В ближайшем окружении: ЖК 120 квартал, ЖК Маяковский, ЖК Империал со своей развитой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами;
Возможное использование: офис хорошей компании, салон «бьюти» сферы, мед клиника, магазин мебели, сантехники, дом модной одежды и т.д.
Срок сдачи: июль 2024г.

Цена 100 000 000 руб.