Продажа офиса, 212м²

Продается Арендный бизнес. 9 лет окупаемость.
Нежилое помещение занимает полностью весь 9 этаж в офисном центре. Адрес: г. Самара, Промышленный р-н, ул. Калинина д. 34Б. Объект полностью сдан в аренду. Арендный поток 107 500 руб. + КУ Общая площадь 212 кв м, 9/9 эт. здания. 7 кабинетов + столовая, два сан узла. Центральный вход грузо/пассажирский лифт, два запасных выхода - на лестницу. Потолок натяжной/ГКЛ, полы плитка, стены под покраску, освещение led, серверный ящик, ПК, пожарная и охранная сигнализация, интернет- оптоволоконный кабель, видео домофон, Эл/эн 20кВт. Коммуникации - центральные. В каждом кабинете установлен кондиционер. Н-2,8. Столовая/кухня с отдельным входом - исключает проникновение запаха принимаемой пищи в рабочую часть офиса. Парковка стихийная, но парковочные места есть. Состояние офиса и мест общего пользования отличное, не требует вложений. Есть Возможность размещения телекоммуникационного оборудования на кровле. Есть Возможность эксплуатации кровли, возможность возведения капитального/не капитального строения. Ответственный за кровлю Управляющая Компания. Цена 12 500 000 руб.