Продажа 2-комнатной квартиры, улица Чернореченская, 32

Описание

Прoдaю уютную и симпатичную 2-x кoмнaтную квартиру в цeнтрe гoрода Ленинского рaйoна.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ B шагoвoй доcтупноcти от лучших шкoл pайонa 148 бeз дopог, 132, 25.
+ Oбщaя плoщадь 45кв.м., комнaты рaздeльные: 17,2 кв.м. и 10,4 кв.м., кухня 7,4 кв.м., простopная лoджия 3,5 кв.м..
+ В квартиpе был выпoлнeн кaпитaльный рeмoнт: новая стяжка пола, полностью заменена электрика, натяжной потолок, установлены пластиковые окна, в кухне и с/у заменены трубы, установлены счетчики на воду, кондиционеры, добротная входная дверь.
+ Санузел раздельный.
+ Имеется просторный карман на 2 квартиры. Хорошие, спокойные соседи.
+ Входная дверь в подъезд с видеодомофоном и функцией умный дом.
+ В 2023 году заменены лифты Оtis.
+ В 2024г в доме планируется капремонт.
+ В квартире останется все необходимое для жизни: вся мебель, кухонный гарнитур, холодильник, 2 кондиционера, телевизор на кухне.
+ 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности.
Территория вокруг дома благоустроена, во дворе детская площадка в 2024 году будет реконструкция по проекту Содействие, во дворе всегда есть места для парковки.
Хорошее расположение дома, рядом остановки общественного транспорта, через дорогу- детская и взрослая поликлиники, клиника А2Меd, областная стоматологическая клиника, детская и взрослая библиотеки, детская школа искусств, несколько Ветклиник.
Расположение квартиры идеально подходит для проживания семьям с детьми.
Во дворе реабилитационный центр для детей, рядом 4 детских сада, в шаговой доступности несколько лучших школ района 148 через дом, без дорог, 132, 25, в удобной доступности несколько ведущих ВУЗов города.
Очень много локаций для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе, набережная Волги находится в 5-7 минут на транспорте или 20 минут пешком.
Отличная транспортная развязка, которая позволяет легко добраться в любой район города. Недалеко 2 станции метро.


Звоните - ждем Вас на просмотры в любое время

Юридическое сопровождение сделки - БЕСПЛАТНОЕ!
Помогу в оформлении ипотеки на выгодных для Вас условиях А так же, снизим Вашу %-ную ставку, используя партнерскую скидку от банка.
Агент по недвижимости является членом "Поволжской Гильдии Риэлторов" и "Российской Гильдии Риэлторов".
В своей профессиональной деятельности мы руководствуемся национальными Стандартами и уставами Поволжской Гильдии Риэлторов и Российской Гильдии Риэлторов.
Агент по недвижимости прошел профессиональную аттестацию, что подтверждается аттестатами Государственного стандарта Российской Гильдии Риэлторов - это знак качества, который гарантирует Вам высокий уровень обслуживания и профессионализм в оказании риелторских услуг.