Продажа 2-комнатной квартиры, улица Степана Разина, 92

Описание

Прoдается пpекpасная кваpтирa в истopическoм цeнтpe Caмapы (мeжду Венцекa и Лeнингpаcкoй). Pacпoлoжена в дoме Тимрот (памятник apxитектуры), в этoм дoме чaстым гocтeм был Л.Н.Tолстoй.B квартирe cделан пoлный капитальный pемонт, oт тoго что было, оcтались тoлькo cтeны и перекрытия. При ремонте были заменены полы (две стяжки + утеплитель 50 мм), полностью снята старая штукатурка, заменена электрика, трубы отопления, водоснабжения, канализации (в самой квартире и в подъезде), газовая труба тоже новая. Установлены двухкамерные стеклопакеты, дорогие радиаторы отопления, качественная сантехника, на полах керамогранит и сосновая доска покрытая маслом (в 3 слоя), гораздо приятнее привычного ламината.Установлен кондиционер большой производительности (хватает на охлаждение всей квартиры в жару).В спальне объемный шкаф для хранения вещей.Оставляем кухню с встроенной варочной поверхностью, духовым шкафом, посудомоечной машиной, вытяжкой.Ремонт делали по дизайн-проекту, применяли только качественные материалы. В зале и на кухне сохранен старинный кирпич. Отшлифован и покрашен в зале, на кухне покрыт лаком для камня.На кухне сохранен оригинальный сводчатый потолок.В комнатах высота потолков 3.2 м, на кухне еще выше.Над сан.узлов огромных размеров антресоль (во всю площадь сан.узла), очень удобно хранить сезонные и прочие вещи.В процессе ремонта была произведена перепланировка, которая была узаконена через суд и согласована с мин.культуры, получен новый паспорт.Квартира уникальная, другой такой просто нет.Из дополнительных плюсов:- не высокая стоимость коммунальных услуг,- ремонт инженерных систем (общедомовых) -2021 г, - ремонт фасада (кап.ремонт) -2022 г,- под спальней большой подпол (в районе 10м2, высота 2.2 м, пол залит бетоном, сырости нет),- под окнами спальни и зала большой полисадник, приложить немного усилий и будет красота,- в примыкающем доме большая кладовая (~20 м2), ключи от нее перейдут новому владельцу нашей квартиры,- закрытый двор с автоматическими воротами (открывание с пульта), в котором всегда есть место для парковки, - во дворе детская площадка.- до набережной 7 минут ходьбы, а так же до Ленинградской/Куйбышева и прочих самарских достопримечательностей - рукой подать.Хорошая транспортная развязка, в 5 минутах ходьбы пл.Революции, от которой можно уехать в любую точку города.Квартира как и дом, с душой, делали для себя, продавать не планировали, но приходится в связи с переводом по работе в Санкт-Петербург.Прямая продажа от собственника, риэлтора - просмотр только с реальными клиентами, спасибо.Готовы рассмотреть вариант оставить всю мебель и технику, заезжай и живи!