Продажа готового бизнеса, 194.2м²

г. Самара, Ленинский р-н, ул. Рабочая, д. 43.Ближайшее пересечение с ул. Братьев Коростелёвых.
Общая площадь: 193,2 кв.м. Есть постановление на отдельные три выхода и на разделение на 55 квм - Вита, 26 м и 112 квм- Эль пинта. В дальнейшем можно разделить на 3-х собственников разными правами собственности. И переоформить на 3-х собственников
Этаж/этажность: 1/10.
2 входные группы на данный момент, есть проект на узаконение на 3 входа
Большие окна выходят на ул. Рабочая. Возможность разгрузки грузовых машин. Есть оборудованный пандус с узаконенным в ГИБДД место под разгрузку. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома по согласованию. Высота потолков: 3 м. Есть охранная сигнализация и пожарная сигнализация. 2 санузла. Выделенная мощность: 25 кВт. Наличие 380 В: да. Возможность увеличение: по договоренности сторон. В помещении сделан хороший ремонт: пол плитка, стены гипсокартон, потолок покрашен, освещение светодиодное. Ранее располагался магазин "Магнит Продукты". Хороший пешеходный трафик, 350 чел./час. Район высокоэтажной застройки. В ближайшем окружении: музей Алабина, Пятёрочка, аптека Вита, клиника Эра, Красное Белое, салоны красоты, адвокатская контора, офисы компаний. Возможное использование: магазин товаров для дома, салон красоты, зоомагазин, бар, магазин пива и разливных напитков, продукты. Арендаторы Вита 55 кв.м за 65 000 рублей + ку и 140 кв.м сеть пивных магазинов Эль Пинта - 140 000 рублей. Стоимость продажи 24 500 000 рублей